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事故物件かどうか見分けるには?

2021年5月24日

不動産関連情報

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事故物件 見分け方

 

今回は事故物件について少しお話したいと思います。

事故物件と聞くと何か怖いイメージがありませんか?例えば、敷地内、または部屋で事件があった、部屋に霊が出るなど、いろいろあると思います。

 

事故物件を見分ける方法

この事故物件を見分ける方法ですが、物件を購入したり賃貸するする前に、不動産会社がその物件について重要事項の説明というものをしてくれます。

その時、告知事項として「この物件は何年前に○○の事件がありました」「お部屋で亡くなっていました」など、記載されていれば分かります。

しかし、告知事項が書かれていない場合があります。

 

それは何故か?

「もともと、不動産業者が事故物件だと知らなかった。」

「不動産業者自ら事故物件を隠してしまう」

 

では、何故隠してしまうのか?

実は告知事項には明確な基準がないからなんです。○年前に事件があったと、告知事項に書きなさい。というふうには決まっていないそうなのです。この辺り結構グレーゾーンらしいです。

実際に事故物件を購入した方が裁判を起こしたという事例もあるらしいですからね。

 

告知事項に載っていない場合どうやって調べる?

では、告知事項に載っていなければどうやって調べるのか?

それは、近隣の方に聞くしかないらしいですね!これが一番確実とのことでした。

その他では、事故物件を紹介しているサイト「大島てる」と検索して確認してみてください。そこに事故物件がいろいろ掲載されています。ただ、それぞれの街の方からの投稿や情報になりますので、100%信用できるというわけではありません。

 

まとめ

今回は、事故物件の見分け方についてお話しさせていただきました。南房総 不動産で物件や賃貸を探している方の参考になれば嬉しいです。

なお、事故物件でも私は構わないという方が中にはいらっしゃると思います。事故物件の場合、物件や家賃自体がかなり安くなっているので、そこを狙うというのもありかもしれません。